外壁の目地部分にあるコーキング（シーリング）が割れていたり、隙間が空いているのを見つけたことはありませんか。「小さな割れだから大丈夫」と思われがちですが、コーキングの劣化は外壁トラブルの中でも特に注意が必要な症状です。
コーキングは、サイディングボード同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。また、地震や温度変化による外壁の動きを吸収するクッションの役割もあります。そのため、コーキングが割れたり痩せたりすると、防水機能が大きく低下してしまいます。
コーキングが劣化する主な原因は、紫外線や雨風による経年劣化です。一般的に、コーキングの耐用年数は7～10年程度とされており、外壁塗装よりも先に劣化が進むことも珍しくありません。割れや剥離、肉やせが見られる場合は、劣化がかなり進行している状態といえます。
この状態を放置すると、目地の隙間から雨水が浸入し、外壁内部や下地材を傷めてしまう恐れがあります。さらに劣化が進むと、以下のようなリスクにつながります。
- 外壁材の反りや浮き
- 内部結露やカビの発生
- 雨漏りや構造材の腐食
特にサイディング外壁では、目地からの水の浸入が原因で外壁材そのものの交換が必要になるケースもあり、補修費用が高額になりがちです。
コーキングの劣化を見つけたら、「増し打ち」か「打ち替え」かの判断が重要になります。
表面の軽微なひび割れであれば増し打ちで対応できることもありますが、内部まで劣化している場合は古いコーキングを撤去して打ち替える必要があります。当然この辺りの自己判断は難しいため、専門業者による点検がおすすめです。
コーキングの割れは、外壁からの明確な警告サインです。外壁塗装と同時に補修・打ち替えを行うことで、足場費用を抑えつつ、住まい全体の防水性能を高めることができます。小さな劣化を見逃さず、早めの対策で大切な住まいを守りましょう。
あまば建装でも外壁塗装時には塗装と併せてコーキングに対して必要な処置を行います。
コーキングの劣化やひび割れが心配という方はいつでもお気軽に当社までご相談くださいね！
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